受中國銀行股份有限公司馬鞍山分行（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（以下稱“代理機構”）將于2023年9月12日10時起至2023年9月13日10時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=3182363639）上對以下房產(chǎn)進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、競買人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟賠償。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時須名稱一致。

三、參加競買方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺，按照《競買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

四、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與網(wǎng)絡競價競買標的須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競買保證金。

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則標準計算，由買受人于成交后3個工作日內(nèi)支付。

3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進行充值。

4、買受人交納的競買保證金不可沖抵房屋拍賣款，交納完淘寶軟件服務費后自動轉(zhuǎn)入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項（成交價款、過戶履約保證金及傭金）繳納手續(xù)后，經(jīng)委托人及代理機構確認無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。

5、買受人須在拍賣成交當日支付拍賣傭金（單套房產(chǎn)成交總價的2.8%）并匯至代理機構指定賬戶；10個工作日內(nèi)支付拍賣成交價款并匯至委托人指定賬戶。此次拍賣房產(chǎn)有可能不在銀行貸款范圍內(nèi)，請有貸款需求的競買人在競價前與銀行交涉，慎重決定競價行為。上述應付款項逾期每日按照應付款總額5‰承擔違約金，逾期達到5日的，經(jīng)代理機構催繳后仍不能履行買受人義務的，視為買受人違約，競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后拒不履行買受人義務致使違約的，買受人無權要求返還競買保證金，競買保證金交由委托人處置，所交競買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金；代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向代理機構屬地仲裁委員會提起仲裁申請，追究原買受人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，另執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》第39條等。

五、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系代理機構咨詢、看樣→在競買界面完成報名及繳納保證金→參與競買→繳納平臺軟件服務費、拍賣成交價款、過戶履約保證金及傭金→聯(lián)系代理機構簽署《拍賣成交確認書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

六、出價競買

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

2、在競價過程中，請競買人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競買人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示拍賣時間結束后即視為該項目標的拍賣結束。

3、請競買人務必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

七、重大瑕疵聲明及特別提醒

1、花山區(qū)大北莊1-3底商，設計用途：商業(yè)用途，土地使用權類型：授權經(jīng)營。因標的所在單元控制性規(guī)劃用地性質(zhì)為道路用地，故此次拍賣土地使用權類型保留劃撥轉(zhuǎn)讓。代理機構及委托人不承擔因“重大瑕疵聲明及特別提醒”所造成的任何法律責任及經(jīng)濟責任。

2、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣（房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔責任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

3、標的物可能會有與相鄰產(chǎn)權房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權房的比鄰權限，以國家的相關規(guī)定為準，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。代理機構、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權限作任何承諾。

4、標的的建筑面積及土地面積均以不動產(chǎn)權證證載面積為準，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價及傭金，委托人及代理機構都不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的成交后，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費用，按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔；本次拍賣標的涉及土地使用權類型需變更的，過戶期限延長至產(chǎn)權轉(zhuǎn)移結束，非委托方原因，買受人辦理產(chǎn)權過戶的期限不得超過60日；當買受人取得不動產(chǎn)權證時，再自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對產(chǎn)權變更前有可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費由委托人支付，待產(chǎn)權過戶手續(xù)全部完畢后，買受人方可受領拍賣標的。

6、過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生不可預見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的產(chǎn)權流轉(zhuǎn)障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給代理機構，拍賣各方當事人均不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

7、以上房產(chǎn)在產(chǎn)權過戶時所涉及的測繪費（房產(chǎn)、土地）、評估費均由買受人單方承擔。

8、若本次拍賣標的在產(chǎn)權變更前，標的存在部分違建或產(chǎn)權的比鄰權糾紛由委托人負責協(xié)調(diào)。

9、買受人辦理產(chǎn)權變更后如需重新修造，必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應承擔全部的法律責任及經(jīng)濟賠償。

10、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由買受人自行承擔。

八、成交后買受人須提交的材料（一式四份）

（一）買受人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需遞交）

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認書》時帶來現(xiàn)場辦理相關手續(xù)。

（二）買受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：買受人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟賠償。

九、違約責任

如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標的的成交資料返還給代理機構。

十、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至2023年9月11日16時前（周末除外）在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場。

十一、聯(lián)系方式

1、代理機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理  電話：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：中國銀行股份有限公司馬鞍山分行

聯(lián)系人：丁經(jīng)理   電話：0555-2325603

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

4、支付寶服務電話：95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山市公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺同步發(fā)布。

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如買受人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完過戶手續(xù)后，與競買保證金一起無息退還。買受人需另行支付代理機構拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

免責聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司