安徽省馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)長裕村博望新圩區(qū)漁綜合種養(yǎng)土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

受馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司委托（下稱“委托人”），馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（下稱“代理機(jī)構(gòu)”）于2023年7月26日上午10:00在安徽省馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司會(huì)議室對博望區(qū)博望鎮(zhèn)長裕村博望新圩區(qū)稻漁綜合種養(yǎng)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)地塊概況

二、流轉(zhuǎn)情況及要求

1、本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣；標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途為稻漁綜合種植（買受人須在委托人約定的時(shí)間內(nèi)完成水稻種植），買受人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。不得畜養(yǎng)污染破壞水資源的物種；不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)業(yè)作物；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，買受人應(yīng)書面申請委托人同意，合同到期后臨時(shí)建筑由買受人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，買受人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

3、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的種養(yǎng)土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)或退租等理由。

4、承包費(fèi)實(shí)施先付款后承租的原則，買受人須在成交后3日內(nèi)一次性繳清3年的承包費(fèi)。

5、買受人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)買受人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

6、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，承包經(jīng)營權(quán)合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，買受人不得以任何理由拒絕交付承包的種養(yǎng)土地。

7、競買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

8、流轉(zhuǎn)種養(yǎng)土地的交付日、起租日及其他未盡事宜以買受人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司土地資源合作經(jīng)營合同》約定為準(zhǔn)。

9、本項(xiàng)目原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、意向競買人資格、要求

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。

2、具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。

3、具有一定的種植養(yǎng)殖技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)。

4、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會(huì)開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

5、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、買受人在競買成功后當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》并在3日內(nèi)付清全部款項(xiàng)，在繳清全部款項(xiàng)后3日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司合作經(jīng)營合同》。

7、請優(yōu)先權(quán)利人于2023年7月25日17:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

8、該項(xiàng)目競買人可參與多個(gè)標(biāo)的競買，但僅能競得一個(gè)標(biāo)的。若競買人競得標(biāo)的后，對剩余標(biāo)的再行出價(jià)視為違約，競買保證金不予退還，如其行為造成他人權(quán)益受損還將追究其經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。

四、報(bào)名時(shí)間及競買文件取得 

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2023年7月25日17時(shí)止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到代理機(jī)構(gòu)（安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）報(bào)名，獲取競買文件辦理報(bào)名手續(xù)。

五、買受人確認(rèn)方式 

本次拍賣會(huì)為現(xiàn)場競價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定買受人；

六、競買保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時(shí)間至2023年7月25日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式在上述截止時(shí)間前通過本人賬戶/本單位銀行賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶，（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018）。

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式；意向競買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價(jià)。由于意向競買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競買手續(xù)，逾期不予辦理。

5、若逾期未參與項(xiàng)目或參與項(xiàng)目競買不成，保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一退還。買受人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

6、買受人在拍賣成交后3日內(nèi)將3年的承包費(fèi)一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的1.5 %，買受人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱。買受人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額5%承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到2日的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，買受人無權(quán)要求返還競買保證金。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。若原買受人拒不履行義務(wù)的。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7、買受人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或因買受人原因未盡買受人義務(wù)致使違約的，將由代理機(jī)構(gòu)或委托人書面解除成交關(guān)系，買受人所繳納的履約保證金、拍賣款、傭金不予退還。

七、特別提醒

1、意向競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。

2、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、本次拍賣標(biāo)的各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，委托人及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)種養(yǎng)土地的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；買受人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名匯款時(shí)名稱一致，若授權(quán)參與報(bào)名競買請?jiān)趫?bào)名截止日期前提交相關(guān)授權(quán)手續(xù)。

5、如因委托人原因，致使標(biāo)的在買受人付清公告要求的全部款項(xiàng)后2個(gè)月（自買受人付清全部款項(xiàng)當(dāng)日起計(jì)）或雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后無法按照約定時(shí)間順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

6、若買受人競得標(biāo)的后違約的，委托人將依照出價(jià)高低順序確定應(yīng)價(jià)人為新買受人，若第二順位應(yīng)價(jià)人放棄，委托人參照上述方法重新選取，直至產(chǎn)生新買受人。

八、報(bào)名時(shí)請攜帶以下材料（一式5份） 

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

九、咨詢、展示看樣的時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至2023年7月25日17時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。

十、競買時(shí)間及地點(diǎn) 

拍賣會(huì)定于2023年7月26日10:00在安徽省馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司會(huì)議室舉行，逾期未到場人員謝絕進(jìn)入拍賣會(huì)會(huì)場，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競買人自行承擔(dān)。

十一、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：劉旻   電話：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

其他未盡事宜及競買事項(xiàng)，詳見拍賣會(huì)現(xiàn)場簽訂的拍賣文件。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司