馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司第752期關(guān)于金家莊區(qū)長(zhǎng)江路336號(hào)招租公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2021年5月14日8時(shí)起至16時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)信息公告如下：

一、招租標(biāo)的：

1.馬鞍山市金家莊區(qū)長(zhǎng)江路336號(hào)1-全部辦公用房，面積485.32㎡。（共4層7間，1樓1間加1個(gè)過道，2樓3間，3樓2間，4樓1間）

2.馬鞍山市金家莊區(qū)長(zhǎng)江路336號(hào)2-全部辦公用房，面積140.65㎡。（共2間和1個(gè)防空洞過道）

3.馬鞍山市金家莊區(qū)長(zhǎng)江路336號(hào)3-全部辦公用房，面積261.49㎡。（共6間，1樓3間以前是拘留所，3間均無(wú)門窗，2樓3間為辦公用房）

4.馬鞍山市金家莊區(qū)長(zhǎng)江路336號(hào)4-全部辦公用房，面積132.73㎡。（共4間，2間平房2間衛(wèi)生間）

上述房屋面積合計(jì)約1020.19㎡，現(xiàn)整體招租，租期5年，起拍價(jià)4.85萬(wàn)元/年，競(jìng)租保證金5萬(wàn)元，履約保證金5萬(wàn)元。

二、交易方式和競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施。

2、成交確定方式：采取增價(jià)方式以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

3、每次增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

三、競(jìng)租保證金的繳納及退還

1、意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報(bào)名）/本單位（企業(yè)報(bào)名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號(hào)：20000250640110300000018

2、競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明“標(biāo)的名稱”，意向競(jìng)買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無(wú)資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自負(fù)；

3、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完成相應(yīng)繳款、簽訂租賃合同及移交等手續(xù)經(jīng)委托方確認(rèn)無(wú)違約行為后，于7個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）；

4、競(jìng)租人取得租賃權(quán)后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

四、合同履約保證金的繳納及退還

競(jìng)得人在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，向委托人繳納合同履約保證金，并與委托人簽訂《租賃合同》，該合同履約保證金將于租賃期滿委托人收回標(biāo)的，扣除維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用后，20個(gè)工作日內(nèi)將余款退還競(jìng)得人。

五、特別提醒

1、租金支付方式：年付，下一年度租金應(yīng)當(dāng)提前至上一年度30日之前支付，自拍賣成交后競(jìng)得人將約定款項(xiàng)3個(gè)工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶；

2、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲優(yōu)先。競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得利用租賃場(chǎng)地從事足療、按摩、浴室、KTV、網(wǎng)吧等噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、租賃場(chǎng)地以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含設(shè)備和添附物品），如承租人對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，須提交相關(guān)改造方案至委托人，并書面經(jīng)得委托人同意后方可開工；并向出租人承諾不具備安全使用條件不得進(jìn)場(chǎng)使用，否則將承擔(dān)所產(chǎn)生的一切后果！租賃期內(nèi)承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)外、消防、電線等安全使用設(shè)施進(jìn)行不間斷地維護(hù)及保養(yǎng)；租賃場(chǎng)地的垃圾清運(yùn)、水、電等費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人支付；

4、成交后，競(jìng)得人3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交款、傭金辦理相關(guān)手續(xù)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競(jìng)租保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)的委托人授權(quán)再行拍賣；

5、租賃期內(nèi)承租人原則上不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營(yíng)等，如特殊原因須書面經(jīng)得委托人同意后，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案；若承租人私自轉(zhuǎn)租或有其他違約行為，則承租人與第三方簽訂的合同沒有法定效力，委托人有權(quán)收回租賃房屋或直接與第三方簽訂租賃合同；

6、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

7．若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

8．如遇政府拆遷或委托人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行處置等情況時(shí)，委托人可隨時(shí)書面通知競(jìng)得人解除合同，競(jìng)得人接到通知即視為合同即終止。競(jìng)得人承諾自前述合同終止日起15日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所。委托方不承擔(dān)提前解除合同可能給競(jìng)得人造成的任何損失賠償；

9、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)；

10、此次項(xiàng)目拍賣傭金為人民幣5000元；均由競(jìng)得人支付至拍賣人指定賬戶。

六、報(bào)名所需材料

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需自然人簽名。

報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以上資料至我公司報(bào)名。

七、拍賣地點(diǎn)

拍賣會(huì)定于2021年5月14日8時(shí)起至16時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行。

八、看樣、報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2021年5月14日15：00止。（請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8：00-12：00  14：30-17：30）

九、聯(lián)系方式

拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪經(jīng)理    電話0555-2222104   15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

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