各位競(jìng)買人您好！歡迎您來到安徽多元在線交易平臺(tái)參與網(wǎng)上競(jìng)拍。您可能是第一次參與拍賣的新手對(duì)于拍賣的流程存在諸多疑惑，在競(jìng)拍的時(shí)候或許您習(xí)慣性的直接選擇看圖、查看評(píng)估調(diào)查表，根據(jù)自己的需求直接報(bào)名交保證金參予競(jìng)拍，這樣的行為其實(shí)很危險(xiǎn)！

一、什么是拍賣公告？

拍賣公告是拍賣人在拍賣開始前的一段時(shí)間向社會(huì)公眾發(fā)布的，告知拍賣舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則與拍賣物品，召集競(jìng)買人前來競(jìng)拍的法定文件。世界大多數(shù)國家的拍賣法律都規(guī)定，拍實(shí)行在拍賣物品時(shí)都要提前發(fā)布拍賣公告，以便人們能及時(shí)了解和選擇所要拍賣的物品。拍賣公告的提前時(shí)間一般為一周左右，也有的只有兩天，時(shí)間的長(zhǎng)短取決于一個(gè)國家拍賣業(yè)的發(fā)達(dá)程度等因素。我國《拍賣法》規(guī)定的提前時(shí)間為7天，即"拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告"。

二、未閱讀拍賣公告后會(huì)出現(xiàn)的問題？

    接下來我們用一個(gè)真實(shí)的例子告訴您：

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在2020年09月26日拍賣的中國銀行部分房產(chǎn)，經(jīng)過競(jìng)價(jià)，買受人們都競(jìng)得了心儀的房屋，悲劇就隨著愉快的聲音這樣發(fā)生了！接下來往下看，這位競(jìng)買人沒有仔細(xì)閱讀公告！競(jìng)買人在成交前沒有對(duì)所拍房屋進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)房屋的實(shí)際情況不了解，成交后以自己不了解標(biāo)的物為由要求退房。由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。因此，請(qǐng)各位競(jìng)買人在參與競(jìng)買前仔細(xì)閱讀公告發(fā)布的內(nèi)容，結(jié)合自身的實(shí)際情況，斟酌是否適合參與競(jìng)買。以免在成交過后發(fā)生不必要的糾紛。

三、不符合條件或者競(jìng)拍成功反悔的競(jìng)買人，要承擔(dān)哪些相應(yīng)的的法律責(zé)任呢？

不符合參加競(jìng)買條件的買受人，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

綜上所述，我們?cè)俅螠剀疤崾荆赫?qǐng)您在參與競(jìng)拍前仔細(xì)閱讀拍賣公告，了解拍賣公告內(nèi)所載內(nèi)容后，根據(jù)自身的實(shí)際情況報(bào)名參與競(jìng)拍，感謝您的配合！