日前，有分析稱雖然年底住宅市場價格大漲的可能性不大，但是土地市場可能出現“翹尾”行情。10月以來，惠州土地市場成交也大幅回升，11月份前半月僅惠城區(qū)就新增了4成交地塊，且單幅土地成交面積以占地3萬-5萬平方米的中等規(guī)模地塊為主。

　　半個月賣地量超過兩個月總和

　　據惠州市國土資源局最新公示的土地成交信息，自11月以來，僅惠城區(qū)就有4塊土地成交?？偝山幻娣e近20萬平方米，比今年4、5月兩個月惠州全市土地成交面積還多(4、5月成交面積不足13萬平方米)。

　　公示的資料顯示，惠城區(qū)11月土地市場的火爆主要是因為江北和金山湖兩大片區(qū)優(yōu)質地塊的拉動。成交的四地塊中，兩幅位于江北，另外兩幅位于河南岸金山湖附近。江北成交地塊為江北56號小區(qū)一占地52348平方米的商業(yè)和倉儲用地。最終被金澤投資拍下，底價成交，成交額2725萬元。另一地塊位于江北西區(qū)17號小區(qū)，屬住宅和商業(yè)用地，占地34559萬平方米，最終成交 額 為3 0 7 2萬 元 。金 山 湖 一編 號 為G P2012-24號的地塊，占地49934平方米，被浩盛集團拍下，成交額6920萬元，平均地價約1340元/平方米。

　　江北和金山湖優(yōu)質地塊再度熱銷，讓土地市場升溫不少，也顯示了開發(fā)商拿地積極性有所提高。但全部四幅地塊都以底價成交，顯示惠州土地市場價格上的支撐力仍疲乏。

　　11月土地成交均價達今年峰值

　　惠城區(qū)11月土地市場的回暖也不是偶然，10月份開始惠州整體土地市場就已經出現了成交量和成交金額的明顯走暖趨勢。

　　10月份，媒體對新房市場表現平平的報道較為集中，但另外一個信息卻少有人關注，即10月份惠州土地市場不論是土地成交總面積還是金額都達到了今年以來的一個峰值。10月份惠州市商住用地成交20宗，環(huán)比上升25%，同比上升2.3倍;成交面積63.4萬平方米，環(huán)比上升46%，同比上升1.3倍。10月份惠州市商住用地成交金額15.85億元，環(huán)比上升1.6倍，同比上升5倍;成交均價為2500元/平方米，環(huán)比上升79%，同比上升1.6倍。

　　成交量的低迷，曾經讓惠州土地價格跌入低谷。3月份惠東某地塊以掛牌價成交，樓面地價僅200多元/平方米。今年惠州土地市場的最低均價也出現在3月份，為591元/平方米。而11月份，在成交量達到峰值的同時，均價也出現了最高位，達到了2500元/平方米。