還有一類是等額本金方式的借款人，如果還款期超過1/3時，那么也沒有必要提前還房貸了。到了這個階段的還款人，即使你提前還房貸，還的更多的是本金，顯然意義也并不大。

　　總之，無論是等額本息方式還是等額本金方式，借款人還款的前一段時期里提前還款比較劃算。親，你知道了嗎?

　　北京消息

　　財政部稱將簡并房產交易稅種 還將研究在全國推開房產稅

　　專家：交易環(huán)節(jié)稅負或下調

　　財政部昨天透露，財政部部長謝旭人稱，下一步稅收制度改革的重點將包括對房地產交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產稅等。專家分析稱，財政部此番表態(tài)意味著未來我國房產交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降。

　　謝旭人表示，今后一個時期完善稅收制度的主要目標是健全以流轉稅和所得稅為主體稅種，財產稅、環(huán)境資源稅及其他特定目的稅相協(xié)調，多稅種、多環(huán)節(jié)、多層次調節(jié)的稅收體系，充分發(fā)揮稅收籌集國家財政收入的主渠道作用和調控經濟、調節(jié)收入分配的職能作用。

　　具體來說，這包括三方面的改革。一方面是充分發(fā)揮稅收調節(jié)收入分配的作用，實施個人所得稅改革，推進個人收入申報和財產登記、信息溝通等社會征信系統(tǒng)建設，逐步建立健全綜合和分類相結合的個人所得稅制度。統(tǒng)籌推進房地產稅費改革，對房地產交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并?？偨Y個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。

　　其次是強化稅收促進經濟結構優(yōu)化和發(fā)展方式轉變的作用。在實施和完善消費型增值稅的基礎上，推進營業(yè)稅改征增值稅改革，最終實現(xiàn)貨物與勞務稅制的統(tǒng)一。合理調整消費稅范圍和稅率結構，進一步推進資源稅改革，選擇防治任務繁重、技術標準成熟的稅目開征環(huán)境保護稅。

　　最后是構建地方稅體系，將財產行為類有關稅收作為地方稅體系的重要內容，不斷增加地方稅收收入。在統(tǒng)一稅政的前提下，賦予省級政府適當稅政管理權限，培育地方支柱稅源。

　　　>>專家觀點

　　當前房產交易稅負偏重

　　國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示，財政部部長提出“統(tǒng)籌推進房地產稅費改革，對房地產交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并”，說明有關部門已注意到當前房地產交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負偏重的問題。而這意味著未來我國房產交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降。

　　劉桓認為，如果國家有關部門今后對房地產交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并，要想讓稅收減負的優(yōu)惠傳導到購房者，最重要的就是要抓好新政的落實。

　　包括近日媒體爆出有些地區(qū)稅務部門收取“過頭稅”的問題在內，稅務部門對于國家政策的落實一直是稅收征管中的一個重要問題。劉桓希望，今后各級稅務部門應該加大對未來稅收優(yōu)惠政策的落實力度，實施細則一定要制訂得細致而且易于落實。

　　對于房產稅的擴大試點，劉桓認為，最重要的是先確立合理的免稅空間，應該對家庭人口標準的認定予以明確。