近期內(nèi)地多個大中城市“地王”頻現(xiàn)，最新公布的多項統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示內(nèi)地房價有反彈的跡象。國土部為此于18日召開新聞通氣會，表示將會繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，并保持從嚴(yán)從緊的基調(diào)。

　　受此消息影響，港股市場上前期領(lǐng)漲的內(nèi)房股板塊18日領(lǐng)跌大市，至收盤，恒生指數(shù)微跌不到千分之一報22494.73點，而中國海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)和華潤置地(01109.HK)的跌幅近2%；世茂房地產(chǎn)(00813.HK)和富力地產(chǎn)(02777.HK)下行近3.5%；佳兆業(yè)(01638.HK)的跌幅達(dá)2.5%。另外，A股市場上的地產(chǎn)板塊也整體走弱，“招保萬金”四大龍頭企業(yè)跌幅居前，其中，萬科A全日下跌3.66%，招商地產(chǎn)下挫4.14%，保利地產(chǎn)跌3.57%，金地集團(tuán)下跌3.28%。

　　據(jù)報道，國土部將通過四招穩(wěn)定房地產(chǎn)市場：一是加強針對性研究，把握市場形勢；二是穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)；三是保持地價平穩(wěn)，減少對市場的誤導(dǎo)和干擾；第四是積極應(yīng)對、迅速行動，確保各地措施取得實效。同時，國土部要求各地要采取分割出讓、綜合競標(biāo)、配建競標(biāo)、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)地王。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林在新聞發(fā)布會上表示，截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。預(yù)計全年有望接近去年水平，達(dá)到或超過前五年平均供應(yīng)量。他同時公布，保障性安居工程落地任務(wù)提前完成。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，至10月底，全國30個省(區(qū)、市，不含西藏)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，均提前落實今年中央下達(dá)的保障性安居工程任務(wù)所需用地。

　　另據(jù)悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會日前表示，自本月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可；并重申以繳納社保方式申請在京購房資格的非北京市戶籍家庭，在提出申請前必須連續(xù)60個月在京繳納社保，申請時必須維持參保狀態(tài)。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這有助于保障正常繳納社保的非本市家庭購房的需求，以及有效防止不法機(jī)構(gòu)和個人以此非法獲利。

　　面對政策基本面趨緊，不少市場分析對內(nèi)房股在年底前的表現(xiàn)并不樂觀。摩根士丹利表示，今年以來，內(nèi)房股遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏大市，估計在年底會引發(fā)獲利回吐。以藍(lán)籌股中國海外(0688.HK)為例，該股2012年以來大漲了80.2%，同期恒指的升幅為22.1%。另外，鑒于近來地產(chǎn)一級市場銷售強于預(yù)期，內(nèi)地房價有重新上升的風(fēng)險，行業(yè)政策面臨緊縮的可能性再現(xiàn)，預(yù)計管理層不太可能放松現(xiàn)行對地產(chǎn)市場的緊縮措施。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士表示對內(nèi)地房地產(chǎn)市場有信心。瑞信亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析員陶冬認(rèn)為，目前內(nèi)地居民的儲蓄率仍然偏高，而投資渠道較少加上內(nèi)地股票市場持續(xù)低迷，令資金持續(xù)投入房地產(chǎn)市場。他預(yù)期明年內(nèi)地樓市可能會出現(xiàn)價量齊升的“小陽春”走勢，發(fā)展商也會積極吸納地皮，其中二、三線城市的樓價將受惠于城鎮(zhèn)化政策而上升。