一直以奢侈品拍賣為中國人熟知的國際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進入中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場,組建“北京蘇富比國際房產(chǎn)”,專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目。

蘇 富比的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起始于1976年,最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務(wù)對象,后來逐漸發(fā)展成為跨國房地產(chǎn)中介機構(gòu),專為全球買家提供豪宅中介服務(wù)。 目前蘇富比的豪宅中介已經(jīng)覆蓋了全球52個國家和地區(qū),但此前一直沒有涉足中國大陸市場。直到今年,蘇富比在中國大陸獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)許可,隨即迫不及 待地在中國展開業(yè)務(wù)。據(jù)悉,除北京之外,蘇富比下一步還將在中國的海南設(shè)立分公司,表明蘇富比對海南的豪宅市場也頗為看好。北京青年報記者昨天從蘇富比為 中國買家?guī)淼氖着勒椖恐锌吹?絕大多數(shù)項目都位于美國和加拿大,同時也包括北京鼓樓的一處四合院項目。這些房產(chǎn)的單價都在百萬美元至數(shù)千萬美元,其 中一處占地20.7萬公頃的美國奢華私人農(nóng)場報價則高達7.25億美元(約合44.44億人民幣)。

來 自北京蘇富比房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,中國買家目前已成為全球高端房產(chǎn)買家中增速最快的群體,他們成為在紐約、倫敦、悉尼等世界級城市購房的重要力量。北京蘇富 比國際房地產(chǎn)首席執(zhí)行官凱文昨天甚至表示,“如今在全球的主流大城市中,如果沒有提供中文服務(wù)的房產(chǎn)顧問恐怕很難能在高端業(yè)務(wù)上有所發(fā)展?！倍宜J為這 種趨勢還只是剛剛開始。

另據(jù)北京的一位房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)人士介紹,盡管目前北京房地產(chǎn)經(jīng) 紀行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)非常成熟,但與國際體系并沒有完全接軌。比如目前中國的房產(chǎn)中介基本沒有建立起房產(chǎn)資源的獨家代理體系,一家房源在多家代理機構(gòu)同時掛牌 的現(xiàn)象相當普遍,造成了同質(zhì)化的惡性競爭。而目前世界其他地區(qū)更多的則是推行房源獨家代理,因此蘇富比的到來是否會推動北京乃至中國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的模式 也值得人們關(guān)注。