雨山區(qū)雨田路1401號1-2棟房產招租公告

受委托，我公司將于2022年2月16日上午8時起至17時止（有延時除外）在安徽多元在線交易平臺上對雨山區(qū)雨田路1401號1-2棟房產進行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：一、  標的概況

雨山區(qū)雨田路1401號1-2棟房產（可分拆租賃），面積約7786.24㎡，租期15年，起租價150萬元/年，競租保證金20萬元，履約保證金10萬元。 

二、拍賣要求

1、租賃用途：工業(yè)、研發(fā)、辦公、商貿；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內繳清首年租金及履約保證金；租金的遞增方式：較上一年租金遞增3%。

3、本次招租標的經產權人書面同意后可轉租、分租。 

4、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施含辦理審批備案手續(xù)在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

5、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復并承擔費用和其他后果；

6、若本次房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

8、標的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在報名截止前到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競買人在競拍成功后五日內，付清全部款項并前往拍賣公司簽署《成交確認書》，按約定與委托人簽訂《租賃合同》；

四、報名時間及報名須提交的材料（一式三份）

報名時間：自公告發(fā)布之日起至2022年2月15日16:00前。

（一）意向競買人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需遞交）

5.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

以上所有遞交資料的復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊。

（二）意向競買人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：競買人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！

意向競買人遞交的材料經拍賣人審核無誤后，由拍賣人發(fā)放在線競價賬戶。請意向競買人務必妥善保管好在賬戶的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

五、拍賣流程

登錄安徽多元在線交易平臺（http://fredginger.cn/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競買須知→在設置的拍賣時間內參與競拍→成交后5日內繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》(攜帶競得人身份證)→經委托人與拍賣人確認所有款項結清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

六、競拍保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與在線競價須交納競買保證金，競買保證金須在2022年2月15日16時前匯入指定賬戶（戶 名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱，不接受線下或現(xiàn)場交納競買保證金，競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由競買人自行承擔；

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項交納、移交手續(xù),經委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

3、競得人須在成交后5日內將首年租金、履約保證金、及成交總價1%的拍賣傭金一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規(guī)定時間內辦理完相關手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔；

4、本次拍賣的平臺軟件服務費為：不超過500萬元按成交價金額的0.6%收取，超過500萬元按成交價金額的0.3%收取，該費用由競得人支付；

5、意向競買人在競拍過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買人都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、競得人不得利用租賃場地非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不僅限于費用、風險和損失；

4、本次拍賣成交后,因租賃所涉及的出租方、承租方兩方的一切稅、費等已知或未知的費用均由承租方獨自承擔（所交稅費不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費等）。

5、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

6、競得人在付清全部款項后5日內攜帶我公司出具的《成交確認書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標的所在地，請各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián) 系 人：劉經理  電話0555-2222104  15805558893

2、公司地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

競 買 須 知

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司于2022年2月16日上午8時起至17時止（有延時除外）在安徽多元在線交易平臺上以網絡競價拍賣方式，價高者得為原則，對下列委托房產進行公開招租。

四、拍品簡介

雨山區(qū)雨田路1401號1-2棟房產（可分拆租賃），面積約7786.24㎡，租期15年，起租價150萬元/年，競租保證金20萬元，履約保證金10萬元。 

1、租賃用途：工業(yè)、研發(fā)、辦公、商貿；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內繳清首年租金及履約保證金；租金的遞增方式：較上一年租金遞增3%。

3、本次招租標的經產權人書面同意后可轉租、分租。

4、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施含辦理審批備案手續(xù)在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

5、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復并承擔費用和其他后果；

6、若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租金或退租等理由；

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

8、標的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

五、拍賣方式

通過安徽多元在線交易平臺進行本次拍賣、競價。

六、拍賣流程

登錄安徽多元在線交易平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→在設置的拍賣時間內參與競拍→成交后5日內繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》(攜帶競得人身份證)→經委托人與拍賣人確認所有款項結清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

七、標的物的展示和競買手續(xù)的辦理

1、看樣時間：自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標的所在地，請各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場。

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項交納、移交手續(xù),經委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

八、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競得人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內出價，系統(tǒng)顯示時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

九、拍賣成交后，競得人在5日內須繳清首年租金、履約保證金及拍賣成交總價的1%傭金后前往本公司簽署《成交確認書》。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向競得人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、競得人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經濟、法律責任。再行拍賣時，原競得人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的物交付、提取、轉讓、等過程中所發(fā)生的全部相關費用均由競得人自行承擔。

十三、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。

聯(lián)系人：劉經理      電話：15805558893  

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司