馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于采石古鎮(zhèn)部分商鋪經(jīng)營權(quán)拍賣公告（二次）

受相關(guān)單位委托，我公司將于2021年9月15日上午8時起至17時止（有延時除外）在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺上對馬鞍山市雨山區(qū)采石古鎮(zhèn)部分商鋪進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、拍賣要求

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

4、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在報名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競買人在競拍成功后五日內(nèi)，付清全部款項并前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，按約定與委托人簽訂《租賃合同》；

四、報名時間及報名須提交的材料（一式三份）

報名時間：自公告發(fā)布之日起至2021年9月14日16:00前。

（一）意向競買人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

5.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上所有遞交資料的復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊。

（二）意向競買人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競買人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！

意向競買人遞交的材料經(jīng)拍賣人審核無誤后，由拍賣人發(fā)放在線競價賬戶。請意向競買人務(wù)必妥善保管好在賬戶的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

五、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺（http://fredginger.cn/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競買須知→在設(shè)置的拍賣時間內(nèi)參與競拍→成交后5個日繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

六、競拍保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與在線競價須交納競買保證金，競買保證金須在2021年9月14日16時前匯入指定賬戶（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，不接受線下或現(xiàn)場交納競買保證金，競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由競買人自行承擔(dān)；

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

3、競得人須在成交后5日內(nèi)將首年租金、履約保證金、及成交價2.5%的拍賣傭金一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)；

4、意向競買人在競拍過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人不得利用租賃場地非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失；

4、本次拍賣成交后,因租賃所涉及的出租方、承租方兩方的一切稅、費(fèi)等已知或未知的費(fèi)用均由承租方獨自承擔(dān)（所交稅費(fèi)不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費(fèi)等）。

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

6、競得人在付清全部款項后5日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標(biāo)的所在地，請各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：汪智偉  電話：0555-2222104    18655532202

2、公司地址：中央大廈9棟711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

競 買 須 知

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2021年9月15日上午8時起至17時止（有延時除外）在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺上以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式，價高者得為原則，對下列委托房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。

四、拍品簡介

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒗暹\(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

4、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次標(biāo)的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

五、拍賣方式

通過馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺（網(wǎng)址：http://fredginger.cn/auction/list/0?nav=4）進(jìn)行本次拍賣，并按照阿里拍賣《網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)協(xié)議》及其它現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

六、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺（http://fredginger.cn/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競買須知→在設(shè)置的拍賣時間內(nèi)參與競拍→成交后5個日繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

七、標(biāo)的物的展示和競買手續(xù)的辦理

1、看樣時間：自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標(biāo)的所在地，請各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場。

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

八、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人謹(jǐn)慎出價，仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競得人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

九、拍賣成交后，競得人在5個工作日內(nèi)須繳清首年租金、履約保證金及拍賣成交總價的2.5%傭金后前往本公司簽署《成交確認(rèn)書》。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向競得人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、競得人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍賣時，原競得人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓、等過程中所發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用均由競得人自行承擔(dān)。

十三、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：陳經(jīng)理電話：17355558770   汪經(jīng)理電話：18655532202 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

2021年9月8日