馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司第784B期房產(chǎn)拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司將定于2021年7月16日8:00時起至17：00時止（延時除外）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式，在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺（http://fredginger.cn/）對下列房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

二、競租保證金的繳納及處置

1、意向競買人須于拍賣公告刊登之日起至2021年7月15日下午17:00前，向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬 號：20334059900100000683251，開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行馬鞍山市分行營業(yè)部）。

2、法人、自然人交納競買保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金。

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶，由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由競買人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險責(zé)任由競買人自負(fù)。）

4、競買人的競買保證金在該房產(chǎn)拍賣成交后，買受人在不違約的前提下，競買保證金將自動轉(zhuǎn)為過戶履約保證金。

5、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）。

三、報名事項及要求

1、競買人必須是中華人民共和國內(nèi)依法具有民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織。

2、競買人辦理競買登記手續(xù)，須在報名時間截止前交納競買保證金并領(lǐng)取競買賬號。

3、拍賣人有權(quán)對競買人資格進(jìn)行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進(jìn)行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)符合要求。

四、報名登記時請攜帶：

（1）意向競買人為法人企業(yè)或其他組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

③競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競買人為自然人的需提交：

①自然人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需自然人簽名。

五、競拍看樣及報名時間

意向競買人自公告之日起至2021年7月15日16：00前到標(biāo)的所在地自行看樣，并前往拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8:00-12：00；14：30-17：00）

六、特別說明

1、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標(biāo)的的時間，競買人在此期間應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識；并對有關(guān)自己的責(zé)任及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任有全面的了解，自愿簽署并遵照執(zhí)行。

2、由于該標(biāo)的物不是獨立的建筑，可能會有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。拍賣人、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

3、本次拍賣標(biāo)的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金等按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。非委托方原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不超過60日。

4、買受人付清全款后 20個工作日內(nèi)接受拍賣標(biāo)的的過戶資料。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標(biāo)的。

5、過戶由買受人自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給拍賣人，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問題；委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。需重新改造才具備安全入住條件的，買受人必須嚴(yán)格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任

7、此次拍賣的房產(chǎn)可能不在銀行可貸款范圍內(nèi)，請住房貸款需求者慎入。

8、本次拍賣的房產(chǎn)涉及有租住戶的， 拍賣人以現(xiàn)狀拍賣，如競買人成功競得此房產(chǎn)，房屋清場由買受人與現(xiàn)租住戶自行協(xié)商解決。

9、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以房產(chǎn)證實際面積為準(zhǔn)。不論房產(chǎn)證、土地證所標(biāo)注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、拍賣人及委托人不承擔(dān)因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

11、拍賣成交后15個工作日內(nèi)向拍賣人付清拍賣標(biāo)的的全款及傭金。

12、本次拍賣標(biāo)的的傭金為單套房產(chǎn)成交總價的5%，該款項由買受人支付。

七、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711   

八、咨詢熱線：0555-2222104 2222154 15805558893（微信同號）